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劉光宇:2016年房地產現6大喜兆

發布時間:2015-11-14 來源:新浪樂居 作者: 點擊次數: 打印 字號:

? ? ? ? 知名地產評論人劉光宇在其博客中發文表示,現有的一些信號,可以判斷出在2016年房地產將會真正享受到多重利好,而目前已經呈現出幾大利好兆頭:


? ? ? 1、習近平首提房地產庫存為房地產定調


??劉光宇稱,一方面,國家承認庫存的危害性,另一方面,通過解決庫存問題,新的機制或將形成,房地產長效機制將逐步完善,從金融角度和財稅制度將使房地產真正走向市場化。而這將對促進房地產業持續發展提供制度保障。不出意外,四季度還會有刺激政策出臺。


??2、全面放開二胎利好房地產


??對于二胎政策的放開,劉光宇認為并沒有開發商忽悠得那么邪乎,但不可否認的是此項政策必然會刺激潛在購房者積極入市?!爱斎?,開發商面臨的最緊迫的是如何開發更適應時代需求的新產品?!?/span>


??3、政策利好對剛需購房者絕對是好事


??劉光宇直言,目前公積金貸款3.25%的利率基準早已在幾個月前就處在歷史最低,這也意味著這個階段買房利率負擔十年來最低,這將成為促進購房人出手買房的重要因素,對新入市購房的人群來說趕在年底買房“正當時”。


??4、中國城鎮化進程可消化庫存


??“習近平首次提到房地產,也提到庫存,那么對于庫存較大的三四線城市則最大可能就是突破戶籍限制,戶籍政策繼續松綁,增加可購房人群的基數,促進房地產市場健康平穩發展?!?/span>


??5、房地產的國民經濟支柱地位短期內尚在


??對于這一點,劉光宇坦言,房地產在推動國民經濟增長方面作用依然不容小覷,但其支柱地位或難保,而短期內支柱作用尚存??磥?,房地產業找準其在國民經濟發展中的合適地位、回歸其本來面目,應是大勢所趨。


??6、房地產市場大調整意味著重生長生


??最后劉光宇指出,目前房地產大勢已去,房地產業高增長、高利潤的時代已經過去,房地產企業必須依賴多元化經營轉型求生,整個社會經濟結構也將在這種市場轉型中逐步走向正?;?,而這對房地產市場長期可持續發展應該是好事。


? ? ?(新聞鏈接:http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-11-14/09256071105499108258739.shtml?wt_source=newshp_news_07&qq-pf-to=pcqq.c2c


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